8842-8844 Rue de Reims

Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Montréal H2N1T1

Duplex | MLS: 13532310

775 000 $


Description

Très jolie duplex avec occupation immédiate au RC. Cette propriété a été minutieusement entretenue au fil des années. Voyez la déclaration du vendeur pour y retrouver la liste des travaux. Au 2e étage il y a 3 chambres et au RC 4 chambres. La propriété est situé à proximité de tout. Idéal pour un propriétaire occupant. Il y a un potentiel d'augmenter les revenus. Le logement du RC sera libre pour l'acheteur d'ici le 30 juin 2026 puisque la locataire va quitter à sa demande.

Le propriétaire n'a pas habité les lieux et a acheté la propriété sans garantie. Néanmoins, le vendeur possède les factures des travaux. La vente sera faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Prévoir donner un avis de 24 hres pour visiter afin de respecter les locataires.

Inclus : Air climatisé murale au RC

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 14.3 x 13.1 P 2ième étage Bois
Cuisine 14.4 x 13.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 14.3 x 13.1 P 2ième étage Bois
Cuisine 14.4 x 13.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 9.1 x 14.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 9.1 x 14.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 9.1 x 14.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 9.1 x 14.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.11 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.11 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.11 x 11.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.11 x 11.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.2 x 5.3 P 2ième étage Céramique
Salon 10.0 x 22.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.2 x 5.3 P 2ième étage Céramique
Salon 10.0 x 22.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 10.0 x 11.7 P 2ième étage Bois
Salon 10.0 x 11.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.10 x 5.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.10 x 5.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 15.2 x 10.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15.2 x 10.7 P 2ième étage Bois
Rangement 10.8 x 11.4 P Sous-sol Béton
Rangement 10.8 x 11.4 P Sous-sol Béton
Salle de bains 3.9 x 8.3 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 3.9 x 8.3 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 15.4 x 12.9 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 15.4 x 12.9 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 13.7 x 23.1 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 13.7 x 23.1 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres Aluminium
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation Béton coulé, Bloc de béton
Toiture Bitume et gravier
Armoires Bois, Mélamine
Revêtements Brique
Appareils en location Chauffe-eau
Équipement disponible Climatiseur mural
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Coulissante
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Intégré, Simple largeur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 5
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1955

Bâtiment

Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 11.58x7.77 M
Superficie 187.5 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 4230 / année
Taxes scolaires (2026) $ 519 / année

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