Détails de la propriété

4508-4512 Av. Coolbrook

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal H3X2K6

Quintuplex | MLS: 13882295

1 270 000 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
N/A
Aménagement du terrain Clôturé, Clôturé, Clôturé, Clôturé, Clôturé
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fenêtres PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Fondation Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Revêtements Brique, Brique, Brique, Brique, Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, 6 pieds et plus, 6 pieds et plus, 6 pieds et plus, 6 pieds et plus
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle, Guillotine, Manivelle, Guillotine, Manivelle, Guillotine, Manivelle, Guillotine, Manivelle
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Toiture Bitume et gravier, Bitume et gravier, Bitume et gravier, Bitume et gravier, Bitume et gravier

Opportunité rare ! Immeuble rénové (électricité, plomberie, fenêtres, toiture, cuisines, salles de bains, Phase 3). Emplacement de choix : commerces, transport en commun et services à quelques pas. Taux d'occupation exceptionnel, gestion sans tracas. Investissement sûr et rentable !

NOTE IMPORTANTE SUR LES DÉPENSES
Le frais d'électricité de 720$ représente une entente avec
le locataire du 4508 afin de le compenser puisque
l'électricité du sous-sol est lié à son compte pour son
appartement.


NOUVEAU TARIFS LOYER:

4508: 1 166$ Juillet 2025
4510: 1 072$ Septembre 2025
4512A :1 032$ Juillet 2025
4512B: 955$
4512C: 1 059$ Août 2025


INFORMATION ADDITIONNELLE
En 2018, une clôture a été ajoutée au jardin. Celle-ci
n'apparaît pas au certificat de localisation. Le certificat
de localisation a été produit en 2017 et présente la
propriété dans son état actuel à l'exception de la clôture.
Si l'acheteur désire un nouveau certificat de localisation,
ce certificat sera aux frais de l'acheteur.

Un avis de non-conformité a été reçu de la ville de
Montréal concernant la nécessité de construire une sortie
d'urgence pour les deux appartements du rez-de-chaussée. Il
incombera à l'acheteur de prendre les dispositions
nécessaires pour y remédier.

Inclus : 4 laveuses, 4 sécheuses, 1 lave-vaisselle, 5 cuisinières, 4 réfrigérateurs. Toutes les inclusions sont offertes sans garantie légale de qualité.

Exclus : Les 5 chauffe-eau sont loués d'Hydro-Solution

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable 252.4 MC
No. de chambres totales 3
Chambres à coucher 1
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1930

Bâtiment

Type Quintuplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 16.22x7.6 M
Superficie 337.4 MC

Dépenses

Assurances $ 3858 / année
Coût d'énergie $ 720 / année
Taxes municipales (2025) $ 6761 / année
Taxes scolaires (2025) $ 860 / année
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