Bienvenue au triplex situé au 5483-5487 St-Michel, une opportunité idéale pour investisseurs! Ce triplex bien entretenu comprend deux logements 5 ½ fonctionnels, offrant un excellent potentiel locatif. L'un des logements bénéficie d'un stationnement extérieur, un atout recherché dans le secteur. Au sous-sol, un espace commercial actuellement occupé par un barbier ajoute une source de revenus stable. Ce local commercial dispose également de l'accès à un garage, apportant une valeur ajoutée supplémentaire. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, ce triplex représente une occasion parfaite pour un investissement immobilier!

Caractéristiques principales :
- Triplex résidentiel avec espace commercial au sous-sol
- 2X 5 1/2 et 1 commerce
- Opportunité pour investisseurs
- Garage et stationnement extérieur

Points d'intérêts à proximité :
- Situé au coeur du Vieux-Rosemont
- À quelques pas de la promenade Masson
- Proximité des épiceries, pharmacies, restaurants et
magasins

Accessibilité :
- Métro Fabre (ligne orange) : environ 10 minutes à pied.
-Ligne 460 (Boulevard Saint-Michel) : approximativement
deux minutes à pied.
- Ligne 33 (Promenade Masson) : à moins de cinq minutes à
pied.

Commodités Locales à Proximité :
- Marché IGA : 5 minutes à pied
- Pharmacie Jean Coutu : 7 minutes à pied
- Promenade Masson : 2 minutes à pied
- Café Vienne : 3 minutes à pied
- Parc Père-Marquette : 10 minutes à pied
- Parc Molson : 15 minutes à pied
- Banque TD : 5 minutes à pied
- École secondaire Rosemont : 15 minutes à pied

Rosemont--La Petite-Patrie est un quartier prisé de
Montréal, offrant une qualité de vie exceptionnelle grâce à
ses nombreux espaces verts, ses commerces de proximité et
son dynamisme culturel. Bien desservi par les transports en
commun et les pistes cyclables, il attire une population
diversifiée, des jeunes professionnels aux familles. La
forte demande locative et le développement immobilier en
font un secteur attrayant pour les investisseurs. Avec ses
cafés branchés, le Marché Jean-Talon et ses événements
culturels, Rosemont--La Petite-Patrie allie accessibilité,
convivialité et rentabilité, faisant de ce quartier un
choix idéal pour y vivre ou investir.

Exclus : Les biens des locataires