Détails de la propriété

1733-1739 Rue Grand Trunk

Montréal (Le Sud-Ouest), Montréal H3K1M1

Triplex | MLS: 18435746

2 389 000 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 20.6 x 22.11 P 2ième étage Bois
Salon 19.6 x 17.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 19.3 x 15.5 P 2ième étage Ardoise
Salle à manger 15.5 x 9.2 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 21.1 x 26.11 P 2ième étage Bois
Cuisine 13.9 x 8.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 29.6 x 10.4 P 2ième étage Marbre
Chambre à coucher principale 9.5 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 9.10 x 17.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15.7 x 8.10 P Rez-de-chaussée Béton
Chambre à coucher 9.10 x 15.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.11 x 7.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 6.6 x 11.10 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 7.4 x 10.10 P 2ième étage Céramique
Rangement 6.1 x 8.10 P 2ième étage Bois
Rangement 7.4 x 10.10 P 2ième étage Bois
Aménagement du terrain Patio, Paysager, Patio, Paysager, Patio, Paysager, Patio, Paysager, Patio, Paysager
Armoires Mélamine, Mélamine, Mélamine, Mélamine, Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Climatiseur mural
Foyers-poêles Foyer au gaz, Foyer au gaz, Foyer au gaz, Foyer au gaz, Foyer au gaz
Revêtements Brique, Vinyle, Brique, Vinyle, Brique, Vinyle, Brique, Vinyle, Brique, Vinyle
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre, Oscillo-battant, Manivelle, Porte-fenêtre, Oscillo-battant, Manivelle, Porte-fenêtre, Oscillo-battant, Manivelle, Porte-fenêtre, Oscillo-battant, Manivelle, Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Topographie Plat, Plat, Plat, Plat, Plat
Vue Panoramique, Sur la ville, Panoramique, Sur la ville, Panoramique, Sur la ville, Panoramique, Sur la ville, Panoramique, Sur la ville
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Toiture Membrane élastomère, Bitume et gravier, Membrane élastomère, Bitume et gravier, Membrane élastomère, Bitume et gravier, Membrane élastomère, Bitume et gravier, Membrane élastomère, Bitume et gravier
Allée Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte

Confort, caractère et luxe s'associent dans ce magnifique ancien 4x entièrement rénové, qui convient aussi bien à une occupation par le propriétaire qu'à des locations haut de gamme. Un immense appartement rustique-luxueux au 2e étage offre une cuisine de chef avec une cuisinière à gaz et une énorme salle à manger. Deux magnifiques salles de bains entièrement rénovées avec des planchers chauffants, de vastes espaces de vie et une chaleureuse foyer à gaz. 2 élégants appartements au rdc, chacun avec terrasse privée et parking extérieur. Excellent emplacement dans le sud-ouest à seulement 3 rues du canal de Lachine, restos etc. Occupat. triple!

OCCUPATION TRIPLE POSSIBLE

À seulement quelques minutes du vibrant Marché Atwater et
du paisible Canal de Lachine, et avec un accès facile aux
principales autoroutes, vous serez enchanté par le luxe
rustique de cette belle propriété. Secteur en pleine
croissance, aimé autant par les familles, les artistes et
les geeks en tech que des gourmands et les ex-Westmountais
en mode 'downsizing'. La rue Grand Trunk a été démolie et
rebâtie en 2021-2022, donc les infrastructures sont en
place, l'acheteur n'aura pas à vivre le bruit et poussière
de la construction!

La situation particulière de cette solide et vaste
propriété se prête à de multiple possibilités de
développement* qu'un acheteur ambitieux pourrait explorer,
exemple;

-Transformation en condo ou unifamiliale avec
intergénération
-Ajout d'un autre niveau ou d'une mezzanine
-Aménagement du sous-sol en espace de vie pour les deux
unités locatives.
-Agrandissement du bâtiment vers l'arrière

Concept ouvert au 2ième étage, ce grand appartement est
parfait pour un propriétaire-occupant ou location de luxe
et offre des vues ouvertes vers l'ouest (vers le Nordelec),
presque 2400 pi2 d'espace habitable magnifique, des
planchers de bois récemment vernis, une grande cuisine
gourmet avec des appareils haut de gamme, un grand îlot
central, 2 chambres à coucher aux extrémités opposées avec
2 nouvelles salles de bain (planchers chauffants), un salon
spacieux avec foyer au gaz, une généreuse salle familiale
(billiards) et un magnifique solarium/salle à manger
également avec planchers chauffants donnant sur une belle
terrasse extérieur.

Un escalier d'accès au toit est déjà en place; creation
d'une superbe terrasse* ou l'entretien du toît sera simple.

RDC : 2 grands appartements rénovés de 2 chambres, 1200+/-
pieds carrés chacun, un grande cour entièrement aménagée
avec des patios privés pour chaque appartement, et un
hangar d'entreposage.

SSOL
L'accès au sous-sol se fait par un escalier extérieur
récemment construit ou par une trappe dans le plancher du
1733;
Côté ouest a un sol en terre battue recouvert d'une
membrane et un plafond de 1,5 m.
Côté est, le sol est constitué d'une fine dalle de béton et
d'un plafond de 6,5 pieds.

4 espaces de stationnement à l'arrière + remise.

Dans les DV précédentes:
Corniche rénovée 2013
Toit en quartz blanc (octobre 2011)
La couverture du toit au-dessus du solarium est relevée et
en membrane, date inconnue.

*Toute modification du bâtiment nécessiterait une
autorisation municipale ; les acheteurs doivent faire leurs
propres démarches auprès de la Ville de Montréal pour
déterminer si leur projet est réalisable.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de
vente pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une
invitation à soumettre des promesses d'achat.

Le foyer au gaz date de 2021 et fonctionne bien. Il est
vendu sans garantie légale en tant des règlements
municipaux et exigences des assureurs.

Inclus : 1735: Frigo Liebherr, cuisinière au gaz avec four double du marque Viking, hotte professionnel Wolf, lave vaisselle Miele, laveuse et sécheuse, système d'aspirateur centrale et ses accessories, système de climatisation murale, finitions sur mesure dans les garde-robes. Plusieurs nouveaux portes de placard et tiroir dans la cuisine (2022). 1733 & 1739: Hottes, cuisinières, réfrigérateurs, lave-vaisselles, laveuse-sécheuses, climatisations avec télécommande, aspirateurs centrals.

Exclus : Effets personnels des locataires.

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable 455.4 MC
No. de chambres totales 8
Chambres à coucher 2
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1875

Bâtiment

Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 17.79x13.82 M
Superficie 512.8 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 13128 / année
Taxes scolaires (2024) $ 1650 / année
J'accepte d'être contacté par Michel Fumia par appel, email et SMS. Pour vous désinscrire, vous pouvez répondre 'stop' à tout moment ou cliquer sur le lien de désinscription dans les emails. Des frais de message et de données peuvent s’appliquer. Politique de confidentialite et Condition de services.

Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS PRESTIGE