Détails de la propriété

8801-8803 Rue St-Urbain

Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Montréal H2N1S3

Duplex | MLS: 19030735

699 900 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Autre 4.3 x 3.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.9 x 15.2 P 2ième étage Bois
Salon 10.0 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.2 x 12.0 P 2ième étage Bois
Salle à manger 10.0 x 8.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.3 x 13.9 P 2ième étage Céramique
Cuisine 12.3 x 13.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 10.2 x 8.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 10.1 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.2 x 11.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.2 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.0 x 12.2 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 12.0 x 6.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.4 x 4.9 P 2ième étage Céramique
Solarium 6.0 x 14.5 P 2ième étage
Salle de bains 10.0 x 4.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 20.2 x 24.6 P Sous-sol Autre
Salle d'eau 5.8 x 7.5 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 7.1 x 13.3 P Sous-sol Autre
Cave/ chambre froide 8.4 x 10.9 P Sous-sol Béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Services disponibles Balcon/Terrasse, Cour, Espace de rangement extérieur
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Appareils en location Chauffe-eau
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Intégré, Simple largeur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Duplex avec les deux logements disponibles pour occupation! Idéal pour propriétaire-occupant souhaitant habiter l'unité principale tout en bénéficiant d'un revenu potentiel. Celle-ci propose 2 chambres, un bureau, 1 salle de bain complète et une salle d'eau, en plus d'un sous-sol aménagé. Le logement à l'étage comprend 3 chambres + 1 bureau et 1 salle de bain. Garage simple pour un stationnement pratique et petite cour arrière agréable. Situé dans un emplacement central, à proximité de nombreux services, parcs et écoles. Spacieux et fonctionnel, cet immeuble présente un beau potentiel pour s'adapter à vos besoins!

LA PROPRIÉTÉ:
- Occupation double
- Énorme potentiel d'augmentation
- Sous-sol rénové
- Très lumineux, l'unité du haut dispose d'un puit de
lumière
- Grande unité au 2e étage
- Garage
- Cour clôturée

À PROXIMITÉ:
-Services essentiels (à moins de 5 minutes)
-Métro Plus
-Jean Coutu
-SAQ
-Starbucks

Transport en commun
- Gare Parc (EXO ligne Saint-Jérôme) : Située au sud-est du
parc Jarry, accessible via la rue Ogilvy, à environ 5
minutes de marche.

Établissements scolaires
- École Saint-Jean-de-Brébeuf : École primaire
- Collège Stanislas : Établissement privé maternelle au
sécondaire

Parcs à proximité
-Parc Jarry : Grand parc urbain avec terrains de sport,
aire de jeux et espaces verts pour pique-niques.
-Parc de la Petite-Italie : Espace vert agréable avec des
bancs et des zones ombragées, idéal pour se détendre.
-Parc Saint-Roch : Petit parc de quartier avec aire de jeux
pour enfants et espaces verts.

Activités et lieux d'intérêt
-Marché Jean-Talon : L'un des plus grands marchés publics
d'Amérique du Nord, offrant une variété de produits frais.
-Plaza St-Hubert : Rue commerçante animée avec une variété
de boutiques, restaurants et cafés.
-Théâtre Plaza : Salle de spectacle historique proposant
des concerts, pièces de théâtre et autres événements
culturels.

Restaurants recommandés:
-Le St-Urbain : Restaurant gastronomique offrant une
cuisine moderne avec des ingrédients locaux.
-Les Cavistes : Bistro et bar à vin proposant une cuisine
française et une excellente sélection de vins.
-132 Bar Vintage : Bar à cocktails avec une ambiance rétro
et une carte de boissons créative.
-Madre Sur Fleury : Restaurant fusion franco-latino offrant
des plats innovants dans une atmosphère chaleureuse.



Les valeurs locatives sont fournies à titre indicatif
seulement et sont approximatives, l'immeuble étant
actuellement vacant.

Inclus : Laveuse et sécheuse.

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 8
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1931

Bâtiment

Type Duplex
Style En rangée
Superficie 185.8 MC

Dépenses

Assurances $ 1600 / année
Taxes municipales (2026) $ 3200 / année
Taxes scolaires (2025) $ 388 / année
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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC.