Détails de la propriété

3643Z-3645Z Rue Clark

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal H2X2S1

Duplex | MLS: 11759436

1 069 000 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
N/A
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques, Autre, Plinthes électriques, Autre, Plinthes électriques, Autre, Plinthes électriques, Autre, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Appareils en location Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau
Revêtements Brique, Brique, Brique, Brique, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Toiture Membrane élastomère, Membrane élastomère, Membrane élastomère, Membrane élastomère, Membrane élastomère

DOUBLE OCCUPATION! Rénovations 2024, voir addenda! Superbe duplex situé au Plateau-Mont-Royal, près de tous les services, commodités, transports, écoles, à quelque minutes du Parc Mont-Royal et bien plus ! Composé d'un 7 1/2 avec sous-sol ainsi qu'un 5 1/2 au 2e étage, toujours très bien entretenus au fil des années. La toiture a été refaite en 2023. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Revenus potentiels annuels: 52 800$. Excellente opportunité d'investissement ! À ne pas manquer !

***Rénovations 2024***
Nouvelle cuisine au 2e étage
Remplacement complet du balcon au 2e étage + nouvel
escalier et rampes au RDC
Nouveaux lavabos, armoires et miroir dans les 2 salles de
bains
Nouveau plancher au RDC + sablage et teinture complet du
plancher au 2e
Démolition et ré aménagement du sous sol. Nouvelles
divisions
Réparations de gypses et tirage de joints
Démolition + remplacement du balcon arrière du RDC avec
nouvelle structure
Nettoyage complet de la cour + désherbage
Réparations mineures dans tous les logements

Peinture complète des 3 étages
Sablage et teinture des moulures et portes en bois au 2e
étage
Peinture complète de la façade avant
Peinture de la brique arrière
Peinture armoire cuisine au RDC

Plomberie
Déblocage et nettoyage du drain au sous sol + nouvelle
entrée d'eau
Nouveaux tuyaux de raccordement dans toutes les salles de
bain + cuisines
Recouvrement du bain au RDC bain magique

Électricité
Nouveau panneaux électriques aux 2 logements
Nouvelles prises électriques sur 2 étages
Nouveaux luminaires au plafond RDC

Exclus : Chauffe-eau loué *2

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 7
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1900

Bâtiment

Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 20.11x45.1 P

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 6950 / année
Taxes scolaires (2024) $ 880 / année
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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ACTION