906-908 Ch. Canora

Mont-Royal, Montréal H3P2J1

Duplex | MLS: 12792564

1 435 000 $


Description

906-908 Canora un merveilleux duplex idéalement situé au coeur de Ville Mont-Royal, à proximité des transports en commun, du REM, des commerces, des services municipaux ainsi que des écoles réputées telles que St-Clément, école secondaire Mont-Royal, Dunrae Gardens et Carlyle. Cette propriété a été soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans, offrant un excellent potentiel autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Une occasion à ne pas manquer d'acquérir une propriété à revenus dans un secteur recherché.

Description 906-908 Canora | Duplex soigneusement entretenu offrant un excellent potentiel de revenus

Unité 906 (rez-de-chaussée avec sous-sol) Le rez-de-chaussée comprend un vestibule d'entrée, deux chambres à coucher ainsi qu'une cuisine rénovée avec îlot central, ouverte sur la salle à manger. Une porte-patio mène à une agréable terrasse et au jardin arrière. Le salon est spacieux et lumineux, et une salle de bains complète ce niveau. Le sous-sol propose une vaste salle de jeux, une troisième chambre à coucher ou bureau, une salle de lavage, du rangement ainsi qu'un accès direct au garage. L'unité 906 est louée du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026 au montant de 3 200 $/mois.

Unité 908 (2e étage) Cette unité lumineuse offre deux chambres à coucher ainsi qu'une troisième pièce pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau. Elle comprend une cuisine rénovée, une salle à manger distincte et adjacente à la cuisine et au salon, ainsi qu'un grand salon créant un espace de vie convivial et fonctionnel. La cuisine est également munie d'une sortie de secours à l'arrière et des installations pour laveuse et sécheuse. Une salle de bains complète complète l'unité. L'unité 908 est louée du 1er août 2025 au 31 juillet 2026 au montant de 2 070 $/mois.

Extérieur et stationnement La propriété bénéficie d'un garage double, d'un terrain à l'arrière ainsi que d'une possibilité de stationnement extérieur à l'avant.

Travaux et améliorations réalisés par les propriétaires actuels : Unité 906 : cuisine, deux salles de bains, planchers de bois, thermostats électroniques Unité 908 : cuisine, salle de bains, planchers de bois, balcon, thermostats électroniques Pavage de l'entrée arrière (août 2023) Fenêtres PVC Caron et Guay Plan d'aménagement de la terrasse arrière disponible

Un excellent achat pour investisseur ou propriétaire-occupant.

Inclus : Unité 906: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, armoires de rangement, air climatisé mural, stores et luminaires. Unité 908: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, armoires de rangement, air climatisé mural, stores et luminaires

Exclus : Biens personnels des locataires

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 15.6 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 11.11 x 7.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 15.6 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 11.11 x 7.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.10 x 9.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 15.10 x 11.9 P 2ième étage Bois
Salle à manger 12.10 x 9.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 15.10 x 11.9 P 2ième étage Bois
Salle à manger 13.0 x 11.8 P 2ième étage Bois
Cuisine 15.6 x 8.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 13.0 x 11.8 P 2ième étage Bois
Cuisine 15.6 x 8.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 13.3 x 7.10 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 8.0 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 13.3 x 7.10 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 8.0 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.8 x 11.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.5 x 10.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 12.8 x 11.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.5 x 10.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.11 x 10.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.9 x 10.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.11 x 10.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.9 x 10.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14.1 x 9.11 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 8.3 x 7.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14.1 x 9.11 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 8.3 x 7.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.0 x 5.1 P 2ième étage Céramique
Salle de jeux 20.3 x 16.1 P Sous-sol Bois
Salle de bains 7.0 x 5.1 P 2ième étage Céramique
Salle de jeux 20.3 x 16.1 P Sous-sol Bois
Salle de bains 12.2 x 7.5 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 12.2 x 7.5 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Autre, Totalement aménagé
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau, Municipalité
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Intégré
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 5
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1950

Bâtiment

Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 37.6x33.2 P
Superficie 3506.88 PC

Dépenses

Déneigement / pelouse $ 2015 / année
Taxes d'eau $ 0 / année
Taxes municipales (2025) $ 7308 / année
Taxes scolaires (2025) $ 1088 / année

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